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Attraktive Eigentumswohnung / Kapitalanlage in Neu-Isenburg

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Kaufpreis:179.900,00 EUR
Standort:Neu-Isenburg
Objektart:Eigentumswohnung (Maisonette)
Wohnfläche ca.:61,00 m²
Nutzfläche ca.:15,00 m²
Etage:3 (DG/Maisonette)
Zimmer:2
Badezimmer:1
Keller:Ja
Garage:Ja
Einbauküche:Ja
Balkon:Ja
Bauweise:Massiv
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr ca.:1995
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas, Solar (für Brauchwassererwärmung)
Fenster:2-fach Verglasung, Kunststoff und Holz,
teilweise elektrische Rollläden
Fußboden:Laminat, Fliesen
Dach:Satteldach
Extras:1. Süd-Balkon
2. Garage
3. Keller
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:128,0 kWh/(m²*a)
Warmwasserverbrauch enthalten:Ja
Vermietet:Ja (Vertrag endet zum 31. März 2017)
Nettokaltmiete pro Monat:590,00 EUR
Hausgeld pro Monat:228,00 EUR
Umlagefähige Kosten pro Monat ca.:147,00 EUR
Bezugsfrei ab:Nach Vereinbarung
Provision:PROVISIONSFREI für den Käufer

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich im DG eines 3-geschossigen voll unterkellerten und sehr gepflegten 9-Parteien-Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung ist noch bis zum 31. März 2017 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 590,00 EUR pro Monat. Neben einem Kauf zur eigenen Nutzung stellt das angebotene Objekt somit insbesondere vor dem Hintergrund der aktuell historisch niedrigen Zinsen ein attraktives Investment dar.

Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung sowie einer Wohnfläche von insgesamt ca. 61,00 qm, bietet das angebotene Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde 1995 fertiggestellt und befindet sich in bester Wohnlage von Neu-Isenburg, einer der attraktivsten Standorte im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Durch die erstklassige und sehr zentrale Wohnlage sind sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar.

Darüber hinaus befinden sich der Frankfurter Stadtwald sowie weitere Wälder und Wiesen mit ihren zahlreichen Fahrrad-, Reit- und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass einem erholsamen Ausflug mit dem Fahrrad oder einem Spaziergang in der freien Natur nichts im Wege steht.

Ausstattung

  • Attraktive Eigentumswohnung/ Kapitalanlage in Neu-Isenburg
  • Maisonette-Wohnung
  • Wohnfläche ca. 61,00 qm; Nutzfläche ca. 15,00 qm
  • 2 Zimmer; 1 Küche (EBK, offen); 1 Badezimmer
  • 1 Kellerraum (ca. 11,00 qm); Balkon (ca. 4,50 qm); Garage
  • Laminat-Fußboden; Fliesen
  • Fußbodenheizung im Wohnzimmer
  • Kunststoff- und Holzfenster mit 2-fach Verglasung; teilweise elektrische Rollläden
  • Kabelanschluss

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben.

Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Ebenfalls schnell erreichbar ist auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main, der als zweitgrößter Flughafen Europas nahezu alle Ziele dieser Erde anfliegt und dem angebotenen Objekt somit das Tor zur Welt bietet. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch in unmittelbarer Umgebung und teilweise sogar fußläufig.

Zusammenfassend lässt sich konstatieren, dass das angebotene Objekt zahlreiche Möglichkeiten bietet und sowohl für junge als auch ältere Menschen ein geeignetes Zuhause darstellt. Durch seine Nähe zu Frankfurt am Main eignet sich das Objekt darüber hinaus für Pendler, die Ihre Arbeitsstelle in Frankfurt am Main haben. Ideal ist das Objekt außerdem für Menschen, die am Frankfurter Flughafen arbeiten und nicht in der Frankfurter Innenstadt wohnen möchten, da sie nach der Arbeit dem hektischen Leben entfliehen wollen. Für alle denkbaren Nutzungsmöglichkeiten bietet die angebotene Immobilie ein überaus angenehmes und sehr komfortables Wohngefühl.

Sonstiges

Alle objektbezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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