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2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neu-Isenburg/Gravenbruch

Neu-Isenburg-Gravenbruch-Eigentumswohnung
Objektart:
Eigentumswohnung
Standort:Neu-Isenburg/Gravenbruch
Grundstücksfläche ca.:57,00 m²
Kaufpreis:115.000,00 EUR

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 5.OG eines 9-geschossigen, voll unterkellerten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Neben einem Kauf zur eigenen Nutzung stellt das angebotene Objekt auch ein attraktives Investment dar.

Aufgrund der intelligenten Raumaufteilung sowie einer Wohnfläche von insgesamt knapp 57,00 qm, bietet das angebotene Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde 1964 fertiggestellt und befindet sich in Neu-Isenburg/Gravenbruch, einem sehr attraktiven Standort im Rhein-Main-Gebiet. Durch die erstklassige und sehr zentrale Wohnlage sind sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund des großzügigen Balkons eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Darüber hinaus befinden sich Wälder und Wiesen mit ihren zahlreichen Fahrrad-, Reit- und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass einem erholsamen Ausflug mit dem Fahrrad oder einem Spaziergang in der freien Natur nichts im Wege steht.

Ausstattung

Die sehr hell gestaltete Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Aufgrund der intelligenten Raumaufteilung sowie einer Wohnfläche von ca. 57,00 qm, bietet das angebotene Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ermöglicht der nach Westen  ausgerichtete Balkon zahlreiche Sonnenstunden und garantiert zu jeder Jahreszeit ein komfortables Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung fällt dem Betrachter sofort der helle Laminat-Fußboden auf, der dem angebotenen Objekt eine freundliche und warme Atmosphäre verleiht. Er unterstreicht die Hochwertigkeit der Eigentumswohnung und vermittelt einen sehr harmonischen und gepflegten Eindruck. Darüber hinaus wurden im gesamten Objekt Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden verbaut.

Eine großzügige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten kann übernommen werden und ist im Kaufpreis ebenso enthalten, wie der ca. 6,00 qm große Kellerraum. Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem gemeinsam genutzten Waschraum, eigene Geräte können jedoch auch ohne weiteres in der Wohnung untergebracht werden. Die Fernwärme sorgt für eine zuverlässige und unkomplizierte Heizsituation.

Folgende Instandhaltung/Renovierungen wurden in den letzten Jahren getätigt:

  • Erneuerung der Fenster im Jahr 2009/2010
  • Erneuerung des Bades im Jahr 2009/2010
  • Installation der Einbauküche im Jahr 2009/2010
  • Austausch aller Regenfallrohre im Jahr 2014

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Neu-Isenburg/Gravenbruch, einem sehr attraktiven Standort im Rhein-Main-Gebiet. Aufgrund seiner erstklassigen Erreichbarkeit sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in weniger als 5 Autominuten und die Innenstadt von Frankfurt am Main sowie der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das angebotene Objekt die Nähe zur Natur. Der Frankfurter Stadtwald befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben.

Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe zur Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten in weniger als 10 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Ebenfalls schnell erreichbar ist auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main, der als zweitgrößter Flughafen Europas nahezu alle Ziele dieser Erde anfliegt und dem angebotenen Objekt somit das Tor zur Welt bietet. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch in unmittelbarer Umgebung und teilweise sogar fußläufig.

Zusammenfassend lässt sich konstatieren, dass das angebotene Objekt zahlreiche Möglichkeiten bietet und sowohl für junge als auch ältere Menschen ein geeignetes Zuhause darstellt. Durch seine Nähe zu Frankfurt am Main eignet sich das Objekt darüber hinaus für Pendler, die Ihre Arbeitsstelle in Frankfurt am Main haben. Ideal ist das Objekt außerdem für Menschen, die am Frankfurter Flughafen arbeiten und nicht in der Frankfurter Innenstadt wohnen möchten, da sie nach der Arbeit dem hektischen Leben entfliehen wollen. Für alle denkbaren Nutzungsmöglichkeiten bietet die angebotene Immobilie ein überaus angenehmes und sehr komfortables Wohngefühl.

Sonstiges

Alle objektbezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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