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4-Zimmer-Wohnung in Neu-Isenburg/Gravenbruch

Neu-Isenburg-Gravenbruch-4-Zimmer-Eigentumswohnung
Objektart:
Eigentumswohnung
Standort:Neu-Isenburg/Gravenbruch
Wohnfläche ca.:93,00 m²
Kaufpreis:169.900,00 EUR

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im EG eines 3-geschossigen voll unterkellerten und gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses befindet. Teile der Wohnung wurden in den letzten Jahren modernisiert, sodass sich das angebotene Objekt in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Dabei stellt das Kaufobjekt neben der Möglichkeit zur eigenen Nutzung auch für Kapitalanleger ein attraktives Investment dar. Vor dem Hintergrund der aktuellen Mietsituation in Neu-Isenburg bietet das angebotene Objekt als Kapitalanlage eine attraktive Verzinsung.

Aufgrund seiner intelligenten Raumaufteilung bietet das angebotene Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 93,00 qm vielfältige Gestaltungs-möglichkeiten. Das Objekt wurde 1962 errichtet und befindet sich in guter Wohnlage von Neu-Isenburg/Gravenbruch. Durch die erstklassige Erreichbarkeit der Immobilie sind sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund der verkehrsarmen Straße eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Darüber hinaus befinden sich der Frankfurter Stadtwald sowie weitere Wälder und Wiesen mit ihren zahlreichen Fahrrad-, Reit- und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass einem erholsamen Ausflug mit dem Fahrrad oder einem Spaziergang in der freien Natur nichts im Wege steht.

Objektausstattung

Zum Verkauf steht eine sehr attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 93 qm Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im EG eines 3-geschossigen, voll unterkellerten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnparteien. Teile der Wohnung wurden in den letzten Jahren modernisiert, sodass sich das angebotene Objekt in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Dabei stellt das Kaufobjekt neben der Möglichkeit zur eigenen Nutzung auch für Kapitalanleger ein attraktives Investment dar. Vor dem Hintergrund der aktuellen Mietsituation in Neu-Isenburg bietet das angebotene Objekt als Kapitalanlage eine attraktive Verzinsung.

Die angebotene Eigentumswohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer sowie  einem Badezimmer mit Tageslicht und einer großzügigen teil-offenen Küche. Beim Betreten der Wohnung fällt dem Betrachter sofort der sehr großzügig gestaltete Flur auf, der dem angebotenen Objekt eine einladende Atmosphäre verleiht. Darüber hinaus wurden im gesamten Objekt Kunststofffenster mit Doppelverglasung und neue Rollläden verbaut. Die großzügige Küche sowie das Badezimmer bieten sehr viel Raum, wobei das Objekt bereits aufgrund seiner intelligent umgesetzten Raumaufteilung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bereithält. Für eine saubere und zuverlässige Heizsituation sorgt eine Fernwärme-Heizung. Die Parksituation gestaltet sich insbesondere durch eine eigene Garage sehr komfortabel.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Neu-Isenburg/Gravenbruch, einem sehr attraktiven Standort im Rhein-Main-Gebiet. Aufgrund seiner erstklassigen Erreichbarkeit sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in weniger als 5 Autominuten und die Innenstadt von Frankfurt am Main sowie der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das angebotene Objekt die Nähe zur Natur. Der Frankfurter Stadtwald befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben.

Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe zur Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten in weniger als 10 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Ebenfalls schnell erreichbar ist auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main, der als zweitgrößter Flughafen Europas nahezu alle Ziele dieser Erde anfliegt und dem angebotenen Objekt somit das Tor zur Welt bietet. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch in unmittelbarer Umgebung und teilweise sogar fußläufig.

Zusammenfassend lässt sich konstatieren, dass das angebotene Objekt zahlreiche Möglichkeiten bietet und sowohl für junge als auch ältere Menschen ein geeignetes Zuhause darstellt. Durch seine Nähe zu Frankfurt am Main eignet sich das Objekt darüber hinaus für Pendler, die Ihre Arbeitsstelle in Frankfurt am Main haben. Ideal ist das Objekt außerdem für Menschen, die am Frankfurter Flughafen arbeiten und nicht in der Frankfurter Innenstadt wohnen möchten, da sie nach der Arbeit dem hektischen Leben entfliehen wollen. Für alle denkbaren Nutzungsmöglichkeiten bietet die angebotene Immobilie ein überaus angenehmes und sehr komfortables Wohngefühl.

Sonstiges

Zum Verkauf steht darüber hinaus die Nachbarwohnung des Objekts, sodass ein Kauf beider Wohneinheiten insbesondere für Investoren attraktiv sein kann. Zu finden ist das Exposé der anderen Wohnung unter:

http://www.main-estate.de/immobilien/3-zimmer-wohnung-neu-isenburggravenbruch/

Alle objektbezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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