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Einfamilienhaus mit Garten in Dreieich/Offenthal

Objektart:Einfamilienhaus
Standort:
Dreieich/Offenthal
Wohnfläche ca.:112,00 m²
Kaufpreis:449.900,00 EUR

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Dreieich/Offenthal. Das Objekt wurde ca. 1960 errichtet und umfasst neben den ca. 112,00 qm Wohnfläche weitere ca. 28,00 qm im Dachgeschoss, die mit entsprechender Genehmigung ebenfalls zur Wohnfläche ausgebaut werden könnten. Darüber hinaus umfasst das angebotene Objekt einen sehr großen und gepflegten Garten, zwei Terrassen mit Süd- bzw. Nordausrichtung sowie eine ausreichend große Fläche für zwei Stellplätze.

Aufgrund seiner erstklassigen Wohnlage bietet das Objekt nicht zuletzt durch die neue Umgehungsstraße rund um Offenthal eine exzellente Verkehrsanbindung auf der einen sowie eine hohe Wohnqualität durch sehr viel Ruhe auf der anderen Seite. Die Bausubstanz des gesamten Objekts ist in einem sehr guten Zustand und bedarf aktuell keinerlei Sanierungsarbeiten. Die derzeitige Wohnfläche kann darüber hinaus durch einen weiteren Ausbau des Dachgeschosses mit wenig Aufwand erweitert werden. Bei der Renovierung des Hauses im Jahre 2005 wurden dort bereits eine große Gaube sowie alle notwendigen Leitungen (Strom und Wasser) installiert.

Das Einfamilienhaus umfasst aktuell eine Wohnfläche in Höhe von insgesamt ca. 112,00 qm, die sich auf zwei Stockwerke verteilen. Hinzu kommt eine Nutzfläche in Höhe von ca. 50,00 qm, die sich hauptsächlich durch den großzügigen Keller ergeben. Während das EG aus zwei miteinander verbunden Wohnzimmern sowie einer Küche mit großem Essbereich, einem Gäste-WC, einem Vorraum und einem großzügigen Flur besteht, befinden sich im 1. OG zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ebenfalls ein langgezogener Flur.

Ausstattung

Das angebotene Einfamilienhaus in Dreieich/Offenthal bietet mit seinen ca. 112,00 qm Wohnfläche und seiner intelligenten Raumaufteilung jede Menge Gestaltungsspielraum bei der Nutzung. Die Wohnfläche verteilt sich dabei auf 5 Zimmer, die sich über das EG sowie das OG erstrecken. Die Nutzfläche umfasst ca. 50,00 qm.

Beim Betreten der Immobilie fällt dem Betrachter sofort der freundlich gestaltete Eingangsbereich mit seinen hochwertigen marokkanischen Sandsteinfliesen auf. Diese sind neben dem Eingangs- auch im großzügigen Küchenbereich verlegt. Der Fußboden im übrigen Objekt besteht aus einem Massivholz-Parkett.

Das modern gestaltete Badezimmer im OG ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem WC sowie einem Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet. Als Fußboden dienen hier hochwertige Porcelanosa Fliesen im Holzdesign. Das Gäste-WC im EG ist zusätzlich noch mit einem Pissoir ausgestattet.

Im gesamten Objekt wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden verbaut, wobei die Rollläden im EG elektrisch betrieben werden. Der Keller ist komplett gefliest, sodass hier Die Möglichkeit für einen Ausbau zu Wohnzwecken besteht. Auch die ca. 28,00 qm im Dachgeschoss können mit einer entsprechenden Genehmigung zur Wohnfläche ausgebaut werden.

Ein großes Plus bei der angebotenen Immobilie stellt ohne Zweifel der wunderschöne und groß angelegte Garten dar, der gemeinsam mit den beiden Terrassen viele sonnige Stunden an der frischen Luft sowie ausgelassene Grill-Abende mit Freunden ermöglicht. Eine großzügige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Für eine zuverlässige und unkomplizierte Heizsituation sorgt die mit Öl betriebene Zentralheizung im Keller.

Die letzten Sanierungs- und Instandhaltungs- sowie Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen setzen sich dabei wie folgt zusammen:

  • komplette Sanierung des Objektes im Jahr 2005 (u. a. Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsrohre, Heizkörper, Fenster)
  • Keller ist komplett gefliest. Die Möglichkeit für einen Ausbau zum Wohnraum besteht
  • Süd- und Nord-Terrasse
  • Markise
  • Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken sowie hochwertige Porcelanosa Fliesen im Holzdesign
  • Gäste-WC mit Pissoir
  • marokkanische Sandsteinfliesen im Eingangsbereich sowie in der Küche
  • Rollläden im Erdgeschoss (elektrisch)
Das Dach (Dachkonstruktion und Dachdeckung) befindet sich in einem guten Zustand.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Dreieich/Offenthal, einer der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage und der Nähe zu den Autobahnen A3, A5 und A661 sind die Innenstädte von Frankfurt und Darmstadt sowie die Hauptbahnhöfe und der internationale Flughafen Frankfurt am Main in jeweils 15-20 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das angebotene Objekt die Nähe zur Natur. Zahlreiche Wälder und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben.

Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe zur Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Ebenfalls schnell erreichbar ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main, der als zweitgrößter Flughafen Europas nahezu alle Ziele dieser Erde anfliegt und dem angebotenen Objekt somit das Tor zur Welt bietet. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch in unmittelbarer Umgebung und teilweise sogar fußläufig.

Zusammenfassend lässt sich konstatieren, dass das angebotene Objekt zahlreiche Möglichkeiten bietet und sowohl für junge als auch ältere Menschen ein geeignetes Zuhause darstellt. Durch seine Nähe zu Frankfurt am Main eignet sich das Objekt darüber hinaus für Pendler, die Ihre Arbeitsstelle in Frankfurt am Main haben. Ideal ist das Objekt außerdem für Menschen, die am Frankfurter Flughafen arbeiten und nicht in der Frankfurter Innenstadt wohnen möchten, da sie nach der Arbeit dem hektischen Leben entfliehen wollen. Für alle denkbaren Nutzungsmöglichkeiten bietet die angebotene Immobilie ein überaus angenehmes und sehr komfortables Wohngefühl.

Sonstiges

Alle objektbezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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