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Einfamilienhaus mit Garten in Zeppelinheim

Neu-Isenburg-Zeppelinheim-Einfamilienhaus
Objektart:Einfamilienhaus
Standort:
Neu-Isenburg/Zeppelinheim
Wohnfläche ca.:65,00 m²
Kaufpreis:240.000,00 EUR

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein klassisches Einfamilienhaus, das sich mit seiner großzügigen Gartenanlage inmitten einer der attraktivsten Wohnlagen Zeppelinheims befindet. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 594,00 qm und bietet daher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ca. 1936 errichtet und befindet sich seit Generationen im Familienbesitz. Das bezaubernde Anwesen erfordert zwar einige Renovierungsarbeiten, bietet gleichzeitig jedoch sehr viel Potenzial und lädt zum Träumen ein. Die großzügig angelegte Gartenfläche erschließt sich dem Beobachter erst auf den zweiten Blick, da sich ein Großteil der Fläche hinter dem Gebäude befindet. Der somit erzeugte Sichtschutz bietet eine ungestörte Erholung vom Alltag und bei schönem Wetter zahlreiche Sonnenstunden für Genießer.

Während das Dach erst 2011 neu eingedeckt wurde, befinden sich die übrigen Bestandteile des angebotenen Objekts in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies wurde im Angebotspreis bereits berücksichtigt. Gleichzeitig bietet die angebotene Immobilie sehr viel Potenzial, da sich durch die anstehenden Sanierungs-  sowie Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten umfangreiche und vielseitige Gestaltungsspielräume ergeben. Aktuell besteht die Wohnfläche im EG aus einem großen Wohnzimmer sowie einem Badezimmer und einer Küche. Über einen geräumigen Treppenaufgang erreicht man das OG, welches aus 3 Zimmern und einem weiteren Badezimmer besteht. Darüber hinaus verfügt das angebotene Objekt über einen Dachboden, der durch eine Luke erreichbar ist sowie ein Kellergeschoss, das ebenfalls durch den Treppenaufgang bzw. -abgang erreichbar ist. Insgesamt verfügt das Objekt mit seinen 2 Etagen über ca. 65,00 qm Wohnfläche und 31,00 qm Nutzfläche. Das angebotene Objekt ist daher insbesondere für Eigennutzer ein attraktives Investment mit viel Potenzial.

Ausstattung

Das angebotene Objekt verfügt über 2 Etagen sowie einen Keller und einen Dachboden. Während zum EG ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine überdachte Terrasse gehören, besitzt das OG 3 Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen Balkon. Die Heizsituation wird durch eine Öl-Zentralheizung im Keller gelöst. Dort befinden sich auch ein Waschraum sowie ein weiterer Abstellraum.

Die einfach verglasten Fenster sind im gesamten Objekt verbaut und sollten durch neue doppelt oder dreifach verglaste Fenster ausgetauscht werden. Wände und Bodenbeläge sowie Rohrleitungen, Elektrik, Sanitäreinrichtungen und die Küche stammen laut Informationen des Eigentümers noch aus den 1970er und 1980er Jahren. Hier besteht unter Umständen ebenfalls Nachholbedarf. Als Bodenbelag dienen überwiegend Teppichböden und Fliesen auf Beton oder Holzuntergrund.

Darüber hinaus bietet das angebotene Objekt eine Garage sowie eine großzügig angelegte  Gartenanlage mit einem kleinen Gartenhäuschen.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Neu-Isenburg/Zeppelinheim und somit in bester Lage zwischen Frankfurt am Main und Mörfelden/Walldorf. Mit seiner exzellenten Anbindung an den internationalen Flughafen Frankfurt am Main, den Hauptbahnhof Frankfurt am Main sowie die Autobahnen A3, A5 und 661 sind jegliche Ziele in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet das angebotene Objekt die Nähe zur Natur. Wälder, Wiesen, Seen und Naherholungsgebiete wie etwa der Taunus sind in unmittelbarer Nähe und daher schnell erreichbar. Als Stadtteil von Neu-Isenburg gehört Zeppelinheim zum Landkreis Offenbach am Main und liegt ca. 6 km südlich von Frankfurt am Main sowie ca. 20 km nördlich von Darmstadt. Die Bundesstraße 44 stellt mit der Anschlussstelle Zeppelinheim die schnellste Straßenanbindung nach Frankfurt am Main her. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben.

Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen Sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Ebenfalls schnell erreichbar ist auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main, der als zweitgrößter Flughafen Europas nahezu alle Ziele dieser Erde anfliegt und dem angebotenen Objekt somit das Tor zur Welt bietet. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch in unmittelbarer Umgebung und teilweise sogar fußläufig.

Zusammenfassend lässt sich konstatieren, dass das angebotene Objekt zahlreiche Möglichkeiten bietet und sowohl für junge als auch ältere Menschen ein geeignetes Zuhause darstellt. Durch seine Nähe zu Frankfurt am Main eignet sich das Objekt darüber hinaus für Pendler, die Ihre Arbeitsstelle in Frankfurt am Main haben. Ideal ist das Objekt außerdem für Menschen, die am Frankfurter Flughafen arbeiten und nicht in der Frankfurter Innenstadt wohnen möchten, da sie nach der Arbeit dem hektischen Leben entfliehen wollen. Für alle denkbaren Nutzungsmöglichkeiten bietet die angebotene Immobilie ein überaus angenehmes und sehr komfortables Wohngefühl.

Sonstiges

Alle objektbezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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