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Exklusives Reihenhaus in Bestlage von Neu-Isenburg

Objektart:Reihenhaus
Standort:
Neu-Isenburg/Buchenbusch
Wohnfläche inkl. Terrasse ca.:186,00 m²
Kaufpreis:699.900,00 EUR

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr exklusives und modern eingerichtetes Reihenhaus in bester Lage von Neu-Isenburg. Große Teile des Objekts sowie sämtliche Leitungen wurden erst 2008 im Zuge umfangreicher Umbau- und Renovierungsarbeiten saniert und modernisiert. Darüber hinaus wurde 2015 eine neue und sehr hochwertige Eingangstür verbaut und nahezu alle Fenster wurden durch 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst ca. 186,00 qm Wohnfläche, von denen ca. 23,00 qm auf 50 Prozent der Terrassenfläche entfallen. Die Wohnfläche teilt sich insgesamt auf das EG und das OG auf und umfasst 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche und 1 Gäste-WC. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 120,00 qm und beinhaltet u.a. eine Doppelgarage sowie einen sehr großzügig ausgebauten und beheizten Kellerbereich mit 4 Nutzräumen, einem Waschraum und einem Heizungsraum. Insgesamt bietet das angebotene Objekt somit sehr viel Gestaltungsspielraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell besteht die Wohnfläche im EG aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einer offenen Küche, die durch eine sehr schön gestaltete Theke mit dem Raum verbunden ist. Der Eingangsbereich und ein Gäste-WC werden durch eine große Schiebetür vom Wohnbereich separiert. Ein Kamin- und Fernsehzimmer schließt sich im hinteren Wohnbereich direkt an das Wohn- und Esszimmer an und präsentiert sich durch eine abwechslungsreiche Architektur insbesondere aufgrund einer etwas tiefer gelagerten Bodenhöhe. Großflächige Dachfenster sowie ein moderner Kaminofen runden die extravagante Architektur ab.

Über einen geräumigen Treppenaufgang mit Tageslicht, der vom Kellergeschoss aus alle Etagen miteinander verbindet, erreicht man das OG, welches  aus 4 vollwertigen Zimmern sowie 2 Badezimmern besteht. Während das eine Badezimmer einem klassischen Duschbad mit WC entspricht, bietet das zweite Badezimmer (en suite bathroom) zusätzlich eine großzügige Badewanne. Die 4 Zimmer werden aktuell als Kinder-, Schlaf- und Gäste- sowie Arbeitszimmer genutzt.

Während im OG ein heller und sehr gepflegter Teppichboden verlegt ist, präsentiert sich das EG in hochwertigem Dielen-Parkett aus Eichenholz in Verbindung mit großflächigen dunklen Fliesen des Herstellers Tuscania gres porcellanato. Der gesamte Keller, der 4 Nutzungsräume, einen Wasch- und einen Heizungsraum umfasst, ist ebenfalls mit (hellen) Fliesen ausgestattet. Der Dachboden ist energetisch gedämmt.

Als massives Reihenhaus mit einer Doppelgarage und einem großzügig angelegten Garten wurde das Objekt 1982 erbaut und präsentiert sich durch seine extravagante Architektur und zwei unterschiedlichen Bodenhöhen im EG als hochwertiges und exklusives Objekt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 306,00 qm und bietet in Verbindung mit dem baulich sehr elegant umgesetzten Sichtschutz eine entspannte Wohlfühl-Atmosphäre. So bieten der Garten und die sehr große Terrasse mit ihrem Whirlpool jederzeit erholsame Stunden unter freiem Himmel, in denen Sie dem Alltag entfliehen und bei schönem Wetter zahlreiche Sonnenstunden genießen können.

Ausstattung

  • Attraktives Reihenhaus mit einer sehr hochwertigen Ausstattung
  • 2 Etagen/Vollgeschosse (EG, OG)
  • 6 Zimmer; 2 Badezimmer; 1 Gäste-WC; 1 Küche
  • Überdachter Hauseingang mit neuer Eingangstür (Einbau 2015)
  • Massiver Eichenholz-Dielen-Parkett-Fußboden im EG; Teppichboden im OG; hochwertige Fliesen im KG; exklusive Fliesen (Tuscania gres porcellanato) in den Badezimmern, im Gäste-WC, in der Küche und im Eingangsbereich
  • Moderner Kaminofen im EG
  • Einbauküche mit einer hochwertigen Ausstattung (AEG und Samsung)
  • Theke freistehend als Trennung zwischen Küche und Wohn-/ Essbereich
  • Überwiegend Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden (Einbau 2015)
  • Erneurung sämtlicher Leitungen (Einbau 2008)
  • Eine sehr große mit Iroko Holz beplankte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung (ca. 46,00 qm)
  • Treppenaufgang mit Tageslicht
  • Sämtliche Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet (Tageslichtbad)
  • KG ist hochwertig ausgebaut und beheizt
  • KG verfügt neben 4 vollwertigen Zimmern über einen Waschraum und einen Heizungsraum
  • 1 Doppelgarage mit 2 Stellplätzen
  • Garten mit Sichtschutz
  • Whirlpool auf der Terrasse

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage im idyllischen und wunderschön gepflegten Buchenbusch sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-10 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig garantiert das Objekt außerhalb der Einflugschneise sowie aufgrund der Lage an einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr sehr viel Ruhe und die Nähe zur Natur. Wälder und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben.

Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Ebenfalls schnell erreichbar ist auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main, der als zweitgrößter Flughafen Europas nahezu alle Ziele dieser Erde anfliegt und dem angebotenen Objekt somit das Tor zur Welt bietet. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch in unmittelbarer Umgebung und teilweise sogar fußläufig.

Zusammenfassend lässt sich konstatieren, dass das angebotene Objekt zahlreiche Möglichkeiten bietet und sowohl für junge als auch ältere Menschen ein geeignetes Zuhause darstellt. Durch seine Nähe zu Frankfurt am Main eignet sich das Objekt darüber hinaus für Pendler, die Ihre Arbeitsstelle in Frankfurt am Main haben. Ideal ist das Objekt außerdem für Menschen, die am Frankfurter Flughafen arbeiten und nicht in der Frankfurter Innenstadt wohnen möchten, da sie nach der Arbeit dem hektischen Leben entfliehen wollen. Für alle denkbaren Nutzungsmöglichkeiten bietet die angebotene Immobilie ein überaus angenehmes und sehr komfortables Wohngefühl.

Sonstiges

Alle objektbezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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