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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Offenbach/Bieber

Objektart:Eigentumswohnung
Standort:
Offenbach am Main
Wohnfläche:74,00 m²
Kaufpreis:189.900,00 EUR

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im Hochparterre (EG) eines 3-geschossigen voll unterkellerten und sehr gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses befindet. Neben einem Kauf zur eigenen Nutzung stellt das angebotene Objekt auch ein attraktives Investment dar.

Aufgrund der intelligenten Raumaufteilung sowie einer Wohnfläche von insgesamt knapp 74,00 qm, bietet das angebotene Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde 1993 fertiggestellt und befindet sich in guter Wohnlage von Offenbach/Bieber. Durch die erstklassige und sehr zentrale Wohnlage sind sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund der verkehrsberuhigten Nebenstraße eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Darüber hinaus befindet sich der Leonhard-Eißnert-Park sowie weitere Wälder und Wiesen mit ihren zahlreichen Fahrrad-, Reit- und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass einem erholsamen Ausflug mit dem Fahrrad oder einem Spaziergang in der freien Natur nichts im Wege steht.

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre (EG) eines 3-geschossigen, voll unterkellerten und sehr gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses. Neben einem Kauf zur eigenen Nutzung stellt das angebotene Objekt auch ein attraktives Investment dar.

Die sehr hell gestaltete Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste-WC. Aufgrund der intelligenten Raumaufteilung sowie einer Wohnfläche von ca. 74,00 qm, bietet das angebotene Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ermöglicht der nach Südwesten ausgerichtete Balkon zahlreiche Sonnenstunden und garantiert zu jeder Jahreszeit ein komfortables Wohngefühl.

Im gesamten Objekt wurden Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden verbaut. Eine großzügige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten kann übernommen werden und ist im Kaufpreis ebenso enthalten wie der ca. 6,00 qm große Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können im gemeinsam genutzten Waschraum untergebracht werden. Die Gas-Zentralheizung befindet sich im Keller und sorgt für eine zuverlässige und unkomplizierte Heizsituation.

Der Stellplatz zur Wohnung befindet sich in der Tiefgarage. Ein ferngesteuertes Rolltor sichert hier eine komfortable Ein- und Ausfahrt.

Lage

Offenbach am Main zählt aktuell zu den am stärksten wachsenden Städten Deutschlands. Dabei steht Bieber bei den Nachfragern nach Wohneigentum und insbesondere bei den Bürgern in Offenbach ganz hoch im Kurs. Offenbach entwickelt sich mit seinen 125.000 Einwohnern zunehmend vom Industriestandort „Lederstadt“ zu einem modernen Dienstleistungszentrum. In diesem Sinne begreift sich Offenbach als starker Akteur und wichtiger Motor, der seinen Beitrag dazu leistet, die Region Rhein-Main in der Spitze der europäischen Wirtschaftszentren zu halten.
Die Bewohner Offenbachs können durch  die direkte Nachbarschaft alle Vorteile Frankfurts und der Rhein-Main-Region mit ihren vielfältigen gastronomischen und kulturellen  Einrichtungen sowie ihre sonstige Infrastruktur nutzen. Zu den weiteren  Vorteilen des Standorts Offenbach zählt auch die Nähe und sehr gute Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens sowie ein hervorragend ausgebautes Fernwegenetz. Sogar der Neubau der EZB im Frankfurter Ostendviertel ist nur wenige Minuten vom Standort OF-Bieber entfernt.

In der direkten Nachbarschaft zu den Wohnungen befindet sich ein Einkaufszentrum, das nicht nur den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Wäscherei und vieles mehr, sondern auch die medizinische Versorgung der Stadtteilbewohner hervorragend abdeckt. Ebenso in unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und Gesamtschulen. Die S-Bahn Station des Rhein/Main-Verkehrsverbundes befindet sich in fußläufiger Entfernung (1,5 km). Von dort aus sind es nur 15 Minuten Fahrzeit in die Frankfurter Innenstadt. Die Bushaltestelle befindet direkt am Grundstück.

Sonstiges

Alle objektbezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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