Main Estate Immobilien GmbH
Tel.: +49 (0) 6102 / 70 87 80 0
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Internet: www.main-estate.de
 

Penthousewohnung in Offenbach am Main zu verkaufen.

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Penthousewohnung
Adresse   63073 Offenbach am Main
Objektnummer   1177-SwXHw
Baujahr   2022
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   96,73 m²
Nutzfläche (ca.)   10,66 m²
Kaufpreis   514.900,- €
Etage   4
Anzahl Etagen   4
Terrasse   ja
Anzahl Garage / Stellplatz   1.0
Garage / Stellplatz   Kauf 18.900,- € / Anzahl 1
Garage   Kauf 18.900,- €
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Endenergiebedarf   59,22 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   1970-01-01
Energieausweis Jahrgang   vor 1.5.2014
Energieausweis Baujahr   2022
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   nein
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Heizung   Fernheizung
Befeuerung   Fernwärme
bezugsfrei ab   Q1 2023

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Offenbach-Bieber entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 14 stilvollen Eigentumswohnungen und Außenstellplätzen. Die Kombination aus hellen Räumen, einem klaren Konzept und dem stimmigen Design erfüllt höchste Ansprüche. Die stilvollen Wohnungen mit individuellem Charakter bieten reichlich Platz, um die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Ausstattung der großzügigen Räume, individuell gestaltbare Küche, Fußböden aus Holz und Fliesen, qualitative Bäder und eine moderne Gebäudetechnik nach den aktuellen, energetischen Gesichtspunkten bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die hervorragende Lage macht die Wohnungen ebenfalls zu einem interessanten Wohn- und Anlageobjekt. Für sicherheitsorientierte Kapitalanleger eignen sich die niedrigen Zinsen, um in eine nachhaltige Geldanlage zu investieren. Für Selbstnutzer ist Wohneigentum so erschwinglich wie selten zuvor.

Ausstattung

- massive Bauweise - ruhige Wohnlage - ansprechende, moderne Architektur - attraktive Penthouse-Wohnung - Dachterrassen - inkl. Kellerraum - Videogegensprechanlage - CAT Verkabelung - Fenster mit Dreifachverglasung - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Parkettboden, Fliesen - Aufzug Wohngeschosse - Außenstellplatz - schlüsselfertige Übergabe

Lage

In idealer Wohnlage von Offenbach-Bieber entsteht das Neubaugebiet Bieber Nord. Hier werden ca. 30 Mehrfamilienhäuser sowie ca. 230 Reihenhäuser Platz finden. Eine Besonderheit des Neubaugebiets ist, dass dieses von vielen Grünflächen umgeben ist. Der Bauträger baut ein Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen. Die Kombination aus einem modernen Baustil und einem klaren Konzept erfüllt höchste Ansprüche mit sehr individuellen Charakter. Die Ausstattung der großzügigen Räume, individuell gestaltbare Küche, Fußböden aus Holz und Fliesen, qualitative Bäder und eine moderne Gebäudetechnik nach den aktuellen, energetischen Gesichtspunkten bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) ? beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kontaktinformation

Main Estate Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 168-170

63263 Neu-Isenburg

Tel.: +49 (0) 6102 / 70 87 80 0
E-Mail: info@main-estate.de
Internet: www.main-estate.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Benjamin Dönitz

Herr Benjamin Dönitz

Telefon: +49 6102 7087800
Mobil: +49 162 6625555
doenitz@main-estate.de

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