Vermietete 1-Zimmer-Erdgeschosswohung in Neu-Isenburg

Die hier angebotene Immobilie ist eine charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung liegt in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Neu-Isenburg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 42,22 m² bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial - ideal für Singles oder Berufspendler. Besonders überzeugend ist der durchdachte Grundriss, der den großzügigen Wohn- und Schlafbereich optimal nutzt. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Möblierung und schafft eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für ein freundliches Ambiente.

Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Kochideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Praktischen Stauraum bieten zwei separate Kellerräume - ideal für Haushaltsutensilien oder selten genutzte Gegenstände. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung, die im April 2025 ausgetauscht wurde und sich im Kellergeschoss des Hauses befindet. Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln - urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes und gut geschnittenes Zuhause in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen.

- Wohnungstyp: 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Wohnlage: zentral
- Renditepotential: attraktiv
- Wohnfläche: ca. 42,22 m²
- Badezimmer: Badewanne, WC und Waschbecken
- Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
- Fenster: 2-fach verglast, Kunststoff
- Kellerfläche: geräumig
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2025
- Verkehrsanbindung: exzellent (sämtliche Autobahnen, Busse, Bahnen und der Frankfurter Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar)

WILLKOMMEN IN NEU-ISENBURG - Willkommen in einer zukunftsorientierten und aufgeschlossenen Stadt südlich von Frankfurt. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in ca. 5-10 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in ca. 15 Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Wälder und Wiesen, die unberührte Natur mit Erholungsfaktor bieten.

Die historischen Stadtteile präsentieren eine vielseitige Auswahl an Geschäften und Restaurants und laden zum Verweilen ein. Auch das Freizeitangebot ist besonders umfangreich. Zahlreiche Sportarten stehen Ihnen in und um Neu-Isenburg zur Auswahl.

Nur 7 km nördlich von Neu-Isenburg entfernt liegt die Stadt Frankfurt am Main. Neu-Isenburg ist hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Mit einer direkten Anbindung an die A3, A5 und A661 erreichen Sie in Kürze Frankfurt sowie den Frankfurter Flughafen.

Nur etwa 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle von Neu-Isenburg, und der Neu-Isenburger Bahnhof ist in ca. 10 Fahrradminuten erreichbar. Beide bieten direkte Anbindungen nach Frankfurt und in die umliegenden Regionen.

Auch für Familien eignet sich Neu-Isenburg als Wohndomizil bestens. Öffentliche, konfessionelle und private Kindergärten sowie Grund- und Gesamtschulen und ein Gymnasium stehen Ihnen und Ihrem Nachwuchs zur Auswahl und bilden Ihre Jüngsten bestmöglich für die Zukunft aus.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln.

EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.