Helle 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Kellerraum in Dietzenbach

Diese ansprechende 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Vollgeschossen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ob allein, zu zweit oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden - hier lässt sich das Wohnen angenehm und komfortabel gestalten.

Das im Jahr 1970 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,29 m² und verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer mit Dusche sowie das gemütliche Schlafzimmer. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Geradeaus liegt die helle Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt.

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Durch die attraktive Wohnungsgröße und die praktische Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Singles als auch für Paare.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger und abschließbarer Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist.

Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 800,00 EUR.

Fazit:
Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus einer gefragten Wohnungsgröße, einem bestehenden Mietverhältnis und einer etablierten Wohnlage. Die bereits seit 2022 bestehende Vermietung ermöglicht planbare Mieteinnahmen und macht die Wohnung insbesondere für Anleger interessant, die eine solide und langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition suchen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Kapitalanlage mit einer gelungenen Kombination aus funktionalem Grundriss, großzügigem Balkon, bestehendem Mietverhältnis und weiterem Entwicklungspotenzial.