Hochwertiges Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in Erzhausen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das durch seine hochwertige Bauqualität und seinen besonderen Charme besticht. Das im Jahr 1980 errichtete Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Erzhausen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit überschaubaren Sanierungsarbeiten kann es problemlos zu Ihrem neuen Zuhause werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 197,44 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 96,02 m² bietet das Haus auf einem Grundstück von etwa 563,00 m² großzügigen Raum für vielfältige Wohn- und Lebenskonzepte.

Die Zufahrt erfolgt über eine gepflasterte Einfahrt. Vorbei an der Garage gelangen Sie auf der rechten Seite zum überdachten und geschützten Eingangsbereich. Bereits hier zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Die helle Gestaltung und die zahlreichen Glasflächen sorgen für eine freundliche und offene Atmosphäre. Über die geräumige Diele erreichen Sie das Gäste-WC sowie die Küche mit Einbauküche und angrenzender Vorratskammer. Anschließend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein außergewöhnlich helles Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Garten. Auch vom Essbereich besteht ein direkter Zugang zu einer weiteren Terrasse - ideal, um Wohn- und Essbereiche nach draußen zu erweitern.

Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumgestaltung fort. Ein großzügiger Flur verbindet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer, einen Abstellraum sowie eine Loggia, die von zwei Zimmern aus erreichbar ist. Das Elternschlafzimmer ist über das Ankleidezimmer angebunden und verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster.

Das Untergeschoss bietet vier Kellerräume, einen Heizungsraum, einen großen Hobbyraum sowie eine Sauna mit angrenzender Dusche - eine gelungene Kombination aus Stauraum, Funktionalität und Entspannung.

Der nach Süden ausgerichtete Garten ist gepflegt, sehr gut abgeschirmt und bietet von mittags bis in die Abendstunden zahlreiche Sonnenstunden. Er ist sowohl über die Terrasse als auch über die Einfahrt erreichbar und lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Eine großzügige Garage mit praktischem Hinterausgang zu einem weiteren Hauseingang sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot harmonisch ab.