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Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Oberrad

Wohnzimmer Etagenwohnung Frankfurt am Main
Wohnzimmer
845,- €
RESERVIERT
Badezimmer Etagenwohnung Frankfurt am Main
Badezimmer
Flur Etagenwohnung Frankfurt am Main
Flur
Küche Etagenwohnung Frankfurt am Main
Küche
Schlafzimmer Etagenwohnung Frankfurt am Main
Schlafzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Frankfurt am Main
Schlafzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Frankfurt am Main
Wohnzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Frankfurt am Main
Wohnzimmer
Balkon Etagenwohnung Frankfurt am Main
Balkon
Grundriss Etagenwohnung Frankfurt am Main
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

60599 Frankfurt am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 15089-SwXHw
Wohnfläche (ca.) 60 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 845,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2011
bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

Balkon

Details

Warmmiete (ca.)
1.060,- €
Etage
1
Garage
Miete 80,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Oberrad und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.

Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht angenehmes Kochen. Das neue Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und sorgt mit hellen Fliesen für eine frische, moderne Optik.

Ein kleiner Abstellschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. In allen Räumen sind Rollläden vorhanden. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus pflegeleichtem Laminat, während Bad und Küche mit Fliesen ausgestattet sind.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Optional kann eine Garage für 80 EUR pro Monat angemietet werden.

Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Frankfurt-Oberrad ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, frisch renoviertes Zuhause mit Balkon suchen.

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Frisch renoviert
- Wohnzimmer mit Balkon (Westausrichtung)
- Schlafzimmer mit gutem Schnitt
- Separate Küche mit Einbauküche
- Neues Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kleiner Abstellschrank im Flur
- Rollläden in allen Räumen
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Kellerraum vorhanden
- Optional: Garage anmietbar für 80 EUR / Monat
- Ruhige, gepflegte Wohnlage in Frankfurt-Oberrad

Frankfurt am Main-Oberrad liegt südlich des Mains, zwischen Sachsenhausen und Offenbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur, eine gute Verkehrsanbindung und eine angenehme Wohnqualität aus. Oberrad wird häufig als "Gartenstadt" bezeichnet, da hier seit Jahrhunderten Kräuter, insbesondere für die Frankfurter Grüne Soße, angebaut werden.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ideal. Über die nahegelegenen Autobahnen A661 und A3 sowie mehrere Straßenbahnlinien ist Oberrad hervorragend mit der Innenstadt und der Region vernetzt.

Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Die Nähe zum Mainufer und dem Frankfurter Stadtwald macht Oberrad besonders attraktiv für Menschen, die Erholung im Grünen suchen. Gleichzeitig gibt es vor Ort eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten.

Oberrad verbindet ländliche Tradition mit städtischem Komfort und bietet so eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Bedürfnisse.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Andre Laux

Herr Andre Laux
Telefon: +49 6102 7087800
vermietung@main-estate.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 145,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 145,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 145,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
145,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
145,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2017-01-30
Energieausweis gültig bis29.01.2027
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1959
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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