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Obj.: 1 | 1

Attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Stellplatz in Neu-Isenburg

Straßenansicht Etagenwohnung Neu-Isenburg
Straßenansicht
199.900,- €
VERKAUFT
Straßenansicht Etagenwohnung Neu-Isenburg
Straßenansicht
Wohn- und Esszimmer Etagenwohnung Neu-Isenburg
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer Etagenwohnung Neu-Isenburg
Wohn- und Esszimmer
Badezimmer Etagenwohnung Neu-Isenburg
Badezimmer
Flur Etagenwohnung Neu-Isenburg
Flur
Schlafzimmer Etagenwohnung Neu-Isenburg
Schlafzimmer
Küche Etagenwohnung Neu-Isenburg
Küche
Grundriss Etagenwohnung Neu-Isenburg
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

63263 Neu-Isenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 132811740-SwXHw
Wohnfläche (ca.) 57,35 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 199.900,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Etage
2
Anzahl Garage / Stellplatz
1.0
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Keller (ca.)
6 m²
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ansprechende 2-Zimmer-Etagenwohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen, voll unterkellerten und gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, das ca. 1986 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Neu-Isenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,35 m² bietet diese attraktive Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss. Besonders durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia - ein idealer Ort, um sonnige Tage zu genießen oder den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Zu den weiteren Vorzügen zählen eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für gelegentlich benötigte Gegenstände. In der Waschküche gibt es für jede Wohnung einen Waschmaschinenstellplatz mit einer abschließbaren Steckdose und einem separaten Wasserzähler.

Die Lage im zweiten Obergeschoss sorgt für angenehme Helligkeit in den Räumen.

Insgesamt präsentiert sich diese 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer großzügigen Loggia als komfortables Zuhause. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus suchen.

- Wohnungstyp: 2-Zimmer-Etagenwohnung
- Wohnlage: zentral
- Renditepotential: attraktiv
- Wohnfläche: ca. 57,35 m²
- Badezimmer: Badewanne, WC und Waschbecken
- Loggia: großzügig
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Fenster: 2-fach verglaste Schallschutzfenster
- Außenstellplatz: Ja
- Küche: Einbauküche
- Kellerfläche: geräumig
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Verkehrsanbindung: exzellent (sämtliche Autobahnen, Busse, Bahnen und der Frankfurter Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar)

WILLKOMMEN IN NEU-ISENBURG - Willkommen in einer zukunftsorientierten und aufgeschlossenen Stadt südlich von Frankfurt. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in ca. 5-10 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in ca. 15 Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Wälder und Wiesen.

Die historischen Stadtteile präsentieren eine vielseitige Auswahl an Geschäften und Restaurants und laden zum Verweilen ein. Auch das Freizeitangebot ist besonders umfangreich. Zahlreiche Sportarten stehen Ihnen in und um Neu-Isenburg zur Auswahl.

Nur 7 km nördlich von Neu-Isenburg entfernt liegt die Börsenstadt Frankfurt am Main. Neu-Isenburg ist hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Mit einer direkten Anbindung an die A3, A5 und A661 erreichen Sie in Kürze Frankfurt sowie den Frankfurter Flughafen.

Nach wenigen Gehminuten erreicht man den Neu-Isenburger Bahnhof mit direkten Anbindungen nach Frankfurt und Umgebung.

Auch für Familien eignet sich Neu-Isenburg als Wohndomizil bestens. Öffentliche, konfessionelle und private Kindergärten sowie Grund- und Gesamtschulen und ein Gymnasium stehen Ihnen und Ihrem Nachwuchs zur Auswahl und bilden Ihre Jüngsten bestmöglich für die Zukunft aus.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln.

EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Philipp Hainlein

Herr Philipp Hainlein
Telefon: +49 6102 7087800
Mobil: +49 162 7725555
hainlein@main-estate.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 113,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 113,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 113,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
113,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
113,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2017-10-22
Energieausweis gültig bis21.10.2027
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1986
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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