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Obj.: 1 | 1

Attraktive Penthousewohnung mit Garage und Keller in Neu-Isenburg - Gravenbruch

Titelbild Penthousewohnung Neu-Isenburg
Titelbild
160.000,- €
NEU
Badezimmer Penthousewohnung Neu-Isenburg
Badezimmer
Flur Penthousewohnung Neu-Isenburg
Flur
Schlaf- und Wohnzimmer Penthousewohnung Neu-Isenburg
Schlaf- und Wohnzimmer
Schlafzimmer Penthousewohnung Neu-Isenburg
Schlafzimmer
Wohnzimmer Penthousewohnung Neu-Isenburg
Wohnzimmer
Küche Penthousewohnung Neu-Isenburg
Küche
Balkon Penthousewohnung Neu-Isenburg
Balkon
Balkon Penthousewohnung Neu-Isenburg
Balkon
Treppenhaus Penthousewohnung Neu-Isenburg
Treppenhaus
Garage Penthousewohnung Neu-Isenburg
Garage
Hausansicht Penthousewohnung Neu-Isenburg
Hausansicht
Grundriss Penthousewohnung Neu-Isenburg
Grundriss

Objektart

Penthousewohnung

Adresse

63263 Neu-Isenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 132812009-SwXHw
Wohnfläche (ca.) 54,14 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 160.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
5 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Unterkellert
Objekt ist vermietet

Details

Etage
8
Aufzug
Personenaufzug
Garage / Stellplatz
Anzahl 1
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen. Der durchdachte Grundriss, die helle Wohnatmosphäre und die großzügige Dachterrasse schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und entspannte Stunden im Freien - ob allein, zu zweit oder mit Familie und Freunden.

Das im Jahr 1963 errichtete Gebäude präsentiert sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten und guten Zustand. Das 8. Obergeschoss wurde im Jahr 1979 im Rahmen einer Aufstockung ergänzt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,14 m² und bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und einladender Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Linker Hand gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse sowie in das gemütliche Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich die helle Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv.

Ein großzügiger, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Garagenstellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Fazit:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Penthousewohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, einer großzügigen Dachterrasse, einem eigenen Kellerraum und einem Garagenstellplatz. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Neu-Isenburg sowie das gepflegte Wohnumfeld machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen.

- attraktive 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnlage: Neu-Isenburg / Gravenbruch
- Wohnfläche: ca. 54,14 m²
- Renditepotential: attraktiv
- Bodenbeläge: Fliesen
- Wände: Tapete
- Fenster: 2-fach verglast, Kunststoff
- Badezimmer: Badewanne, WC, Waschbecken
- Heizung: Fernwärme
- Dachterrasse: großzügig und überdacht
- Küche: EBK
- Garage: Ja (15.000,00 EUR)
- Kellerraum: Ja
- Verkehrsanbindung: exzellent (sämtliche Autobahnen, Busse, Bahnen und der Frankfurter Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar)

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Neu-Isenburg - Gravenbruch, einem attraktiven Standort im Rhein-Main-Gebiet.

Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar.
Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben.

Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

EIGENTÜMERSERVICE:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Philipp Hainlein

Herr Philipp Hainlein
Telefon: +49 6102 7087800
Mobil: +49 162 7725555
hainlein@main-estate.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 164,28 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 164,28 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 164,28 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
164,28 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
164,28 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2018-11-23
Energieausweis gültig bis23.11.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1979
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung
BefeuerungFernwärme

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