Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit großzügigem Nebengebäude im Herzen von Neu-Isenburg

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Ein-/Zweifamilienhaus im Herzen von Neu-Isenburg. Das Objekt ist ideal für Familien mit Kindern und kann darüber hinaus als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Fläche und flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Grundstück betreten Sie straßenseitig über einen schmalen Weg. Längs am Gebäude vorbei gelangen Sie in den weitläufigen Garten. Hier befinden sich die Zugänge zum Vorderhaus sowie zum Nebengebäude. Im Vorderhaus angekommen, betreten Sie einen kleinen Vorraum, durch den Sie das Treppenhaus erreichen. Dieses verbindet alle Etagen vom Kellergeschoss bis zum Obergeschoss.

Erdgeschosswohnung
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50,44 m² Wohnfläche bietet ausreichend Raum für diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Eingangsbereich ausgehend gelangen Sie zu Ihrer Linken in ein Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer eignet. Zurück in der Diele angekommen, erreichen Sie geradeaus das Wohnzimmer, das zur Straßenseite hin ausgerichtet ist. Dieses ist durch eine Flügeltür mit einem angrenzenden Raum verbunden, der sich ideal als Esszimmer nutzen lässt. Das helle Badezimmer mit Dusche sowie die Küche sind rechter Hand ebenfalls vom Flur aus zugänglich.

Obergeschosswohnung
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 57,80 m² Wohnfläche bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein komfortables Wohngefühl. Der Grundriss entspricht weitgehend dem Grundriss der Erdgeschosswohnung mit der einzigen Ausnahme, dass das Wohn- und Esszimmer offen gestaltet und nur hälftig durch eine kleine Wand getrennt ist. Somit entsteht hier ein sehr großzügiger Raum mit offenem Charakter. Zusätzlich verfügt das Büro / Kinderzimmer über einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Beide Wohneinheiten lassen architektonisch keine Wünsche offen und bieten sehr viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Zusätzliche Räume und Keller
Der großzügige Dachboden der vorderen Immobilie ist derzeit nicht ausgebaut und nur über eine Luke zugänglich. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller, der durch vier Räume zusätzlichen Stauraum bietet. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung.

Nebengebäude
Zurück im Garten angekommen, führt ein kleiner Weg zum großzügigen Nebengebäude, das über zwei Einheiten verfügt. Die Einheit im Obergeschoss betreten Sie über einen ebenerdigen Eingang in einen Vorraum, von dem aus eine Treppe nach oben führt. Diese Einheit ist durch einen langen Flur charakterisiert, von dem aus das Badezimmer, die Küche, zwei weitere Räume und eine Terrasse erreichbar sind. Das Erdgeschoss verfügt über einen ähnlichen Schnitt mit einem Eingangsbereich, von dem aus Sie in die Küche sowie über einen längeren Flur in das Badezimmer gelangen. Die beiden restlichen Räume, die miteinander verbunden sind, erreichen Sie ebenfalls ausgehend vom Eingangsbereich. Die Einheiten im Nebengebäude bieten zusammen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 108,15 m².

Fazit
Das angebotene Ein-/Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist mit seiner zentralen Lage in Neu-Isenburg sicherlich eine erstklassige Chance für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Zu erwähnen ist jedoch, dass es sich bei der Immobilie um ein Sanierungsobjekt handelt. Diese Tatsache bietet allerdings die Möglichkeit einer völlig neuen Gestaltung nach Ihrem individuellen Geschmack. Zusätzlich besticht die angebotene Immobilie durch einen großzügigen Garten, der zu erholsamen Stunden im Kreise der Familie oder gemütlichen Abenden mit Freunden einlädt. Die gut durchdachten Wohnflächen sowie das zusätzliche Nebengebäude mit seiner großzügigen Nutzfläche bieten zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Wir freuen uns darauf Ihnen diese wunderbare Immobilie einmal persönlich präsentieren zu dürfen.