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Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Neu-Isenburg

Wohnzimmer Wohnung Neu-Isenburg
Wohnzimmer
700,- €
VERMIETET
Schlafzimmer Wohnung Neu-Isenburg
Schlafzimmer
Badezimmer Wohnung Neu-Isenburg
Badezimmer
Flur Wohnung Neu-Isenburg
Flur
Küche Wohnung Neu-Isenburg
Küche

Objektart

Wohnung

Adresse

63263 Neu-Isenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 15078-SwXHw
Wohnfläche (ca.) 62 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 700,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Warmmiete (ca.)
900,- €
Etage
1
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Alt- / Neubau
Altbau

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem stilvollen Ambiente und einer Wohnfläche von ca. 62 m² - ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch. Die zentrale Lage nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Wohnhauses. Ein hochwertig versiegelter Dielenboden unterstreicht den charmanten Altbaucharakter ebenso wie die großzügige Raumhöhe. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Wohnbereiche: Die helle, großzügig geschnittene Küche bietet reichlich Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und überzeugt durch sein freundliches Design.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ein angenehmes Wohngefühl und führt direkt in das ruhig gelegene Schlafzimmer - ein idealer Rückzugsort.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb des Treppenhauses. Ein schneller Internetzugang ist durch den vorhandenen Glasfaseranschluss ebenfalls sichergestellt.

Diese Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort - ein echtes Zuhause für alle, die zentrales Wohnen in einer stilvollen Umgebung schätzen.

- Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme
- Gesamtwohnfläche: ca. 62 m²
- Hochwertiger, versiegelter Dielenboden in Wohn- und Schlafräumen
- Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- Großzügige Küche mit viel Platz zum Kochen und Essen
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Zentrale Lage in direkter Nähe zur Fußgängerzone
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Abstellraum in der Wohnung und zusätzliches Kellerabteil
- Ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch

Das angebotene Objekt befindet sich im Zentrum von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Andre Laux

Herr Andre Laux
Telefon: +49 6102 7087800
vermietung@main-estate.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 127 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 127 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 127 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
127 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
127 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Energieausweis Ausstelldatum2022-01-20
Energieausweis gültig bis20.01.2032
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1900
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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