Erstbezug: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Wohnkomfort

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105,23 m² Wohnfläche präsentiert sich als Erstbezug nach einer aufwendigen und äußerst hochwertigen Sanierung und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Design und technische Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der gehobene Ausstattungsstandard spürbar: In allen Wohn- und Schlafräumen wurde edler Parkettboden verlegt, der eine warme, elegante Atmosphäre schafft und den repräsentativen Charakter der Räume unterstreicht. In der Küche, im Tageslichtbadezimmer sowie im separaten Gäste-WC wurden exklusive Fliesen verarbeitet, die das hochwertige Gesamtbild stilvoll abrunden.

Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die große Loggia mit ca. 14 m² ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Hier genießen Sie die Morgensonne in ruhiger, geschützter Atmosphäre - ein perfekter Ort für entspannte Stunden oder einen stilvollen Start in den Tag.

Die separate Küche überzeugt mit einer maßgefertigten Einbauküche vom Küchenbauer, die hochwertiges Design mit durchdachter Funktionalität verbindet und selbst gehobenen kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Duschkabine ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weitere Alltagstauglichkeit und Privatsphäre.

Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Elektrische Rolläden sind überall verfügbar. Eine CAT-Verkabelung in allen Räumen gewährleistet zusätzlich optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne Kommunikationsanforderungen.
Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden, äußerst gepflegten 3-Parteienhaus und bietet dadurch ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre.
Ein großzügiger Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss sowie Fahrradabstellmöglichkeiten in der Garage das komfortable Gesamtangebot abrunden.
Diese Immobilie vereint stilvolle Großzügigkeit, hochwertige Materialien und ein exklusives Wohnumfeld zu einem Zuhause mit besonderem Anspruch.