Erstbezug nach Sanierung: viel Raum, zwei Balkone und ein durchdachter Grundriss

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und einer Wohnfläche von ca. 165 m². Die Wohnung wurde frisch saniert und wird im Erstbezug angeboten, sodass sich die künftigen Mieter auf ein modernes und neuwertiges Wohnambiente freuen dürfen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein ansprechender Entréebereich mit Gäste-WC, der einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Der anschließende Flur bietet durch seine Großzügigkeit und vorhandene Nischen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie praktischen Platz für Schränke und zusätzliche Stauraumlösungen.

Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 60 m², das durch seine Offenheit und Größe ein besonderes Wohngefühl schafft. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für eine stilvolle Einrichtung sowie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone mit Südausrichtung, der ebenfalls über die Küche erreichbar ist und damit den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet somit die Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Insgesamt stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes Tageslichtbad en suite verfügen. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das zweite Bad verfügt über eine Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer und sorgt für ein hohes Maß an Flexibilität.

Ein zweiter Balkon in Südausrichtung ist über eines der Schlafzimmer zugänglich und schafft einen weiteren attraktiven Rückzugsort im Freien. Abgerundet wird dieses interessante Wohnungsangebot durch eine im Mietumfang enthaltene Garage. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf optional für zzgl. 50,00 EUR pro Monat angemietet werden.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Mieter, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Aufteilung und komfortable Ausstattungsmerkmale in attraktiver Wohnlage zu schätzen wissen.