Frisch renoviert: großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Mieter, die Wert auf großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Das Zentrum der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und durch den direkten Zugang zum Balkon besonders einladend wirkt. Auch die separate Küche, die ohne Einbauküche vermietet wird, verfügt über einen Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Dadurch entsteht ein heller und freundlicher Wohnbereich mit angenehmer Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit praktischen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Der Balkon mit Südausrichtung lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Zusätzliche Abstellfläche steht in Form eines Abteils im Dachgeschoss zur Verfügung, das sich hervorragend als Lager nutzen lässt.
Optional kann eine Garage für zzgl. 100,00 EUR pro Monat angemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für zzgl. 50,00 EUR pro Monat anzumieten. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre flexible Nutzbarkeit und das attraktive Wohnumfeld - ideal für alle, die ein geräumiges Zuhause mit Balkon und praktischen Zusatzflächen suchen.
- 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Drei Schlafzimmer
- Ein Südbalkon zugänglich von Küche und Wohnbereich
- Separate Küche ohne Einbauküche
- Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- Ein Gäste-WC
- Parkett- und Vinylboden im Wohnbereich
- Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Optional: Anmietung eines Außenstellplatzes (50 EUR / Monat)
- Optional: Anmietung einer Garage 100 EUR / Monat)
Die angebotene Immobilie befindet sich im Osten von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar.Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen.Die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
61,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
61,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 61,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-08-08 |
| Energieausweis gültig bis | 07.08.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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