Frisch renoviert & naturnah: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neu-Isenburg
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Frisch renovierte Dachgeschosswohnung - stilvoll, modern und naturnah!
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73,5 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von Neu-Isenburg. Die Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch Dachschrägen und viel Tageslicht eine besonders gemütliche Atmosphäre bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung der Lager- bzw. Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum bietet und über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine verfügt - ideal für Ordnung und Komfort im Alltag.
Die separate Küche ist mit einer modernen, neuen Einbauküche ausgestattet - inklusive hochwertigem BORA-Kochfeld mit integriertem Wrasenabzug. Hier verbinden sich Design und Funktionalität auf hohem Niveau und machen das Kochen zum Vergnügen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschabtrennung ausgestattet und bietet eine angenehme Größe sowie Tageslicht.
Ein zusätzlicher Bodenraum steht als praktische Stellfläche zur Verfügung und ergänzt das Raumangebot ideal.
Die Lage in unmittelbarer Waldrandnähe sorgt für eine hohe Lebensqualität: Spaziergänge, Sport und Erholung beginnen quasi vor der Haustür, während das Stadtzentrum von Neu-Isenburg und die Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt bequem erreichbar bleiben.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen mit modernem Komfort legen.
- Attraktive Wohnlage
- Gesamtwohnfläche: ca. 73,5 m²
- Großzügiges Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster & Toilette
- Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Abstellkammer / Hauswirtschaftsraum im Flur
- Fenster: 2-fach-Verglasung
- Bodenbelag: Designboden, Fliesen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt befindet sich im Nord-Westen von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in ca. 15-20 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
303,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
303,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
303,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-04-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.04.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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