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Informationen
Ausstattung
Details
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen nach Westen ausgerichteten Balkon - ideal, um sonnige Nachmittage in entspannter Atmosphäre mit Familie oder Freunden zu genießen.
Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 74,44 m² und bietet ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, heller Flur, der Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Auf der rechten Seite befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die moderne, mit einer Einbauküche ausgestattete Küche. Auf der linken Seite des Flurs gelangen Sie zum Badezimmer mit Dusche, zum großzügigen Schlafzimmer sowie zum vielseitig nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein harmonisches Zuhause.
Zur Wohnung gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Gegenstände des täglichen Lebens bietet. Zwei Garagenstellplätze im Hof des Hauses runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für eine komfortable Parksituation.
Fazit:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon vereint eine zentrale Lage in Neu-Isenburg mit einem idealen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
- attraktive 3-Zimmer-Wohnung
- Wohnlage: Neu-Isenburg
- Wohnfläche: ca. 74,44 m²
- Renditepotential: attraktiv
- Bodenbeläge: Linoleum, Teppichboden und Fliesen
- Wände: Tapete
- Fenster: 2-fach verglast, Kunststoff
- Badezimmer: WC, Waschbecken, Dusche
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Balkon: großzügig
- Küche: EBK
- Kellerfläche: großzügiger Raum
- Garage: Ja
- Anzahl: 2
- Verkehrsanbindung: exzellent (sämtliche Autobahnen, Busse, Bahnen und der Frankfurter Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar)
WILLKOMMEN IN NEU-ISENBURG - Willkommen in einer zukunftsorientierten und aufgeschlossenen Stadt, südlich von Frankfurt. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in ca. 5-10 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in ca. 15 Autominuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Wälder und Wiesen, die unberührte Natur mit Erholungsfaktor bieten.
Die historischen Stadtteile präsentieren eine vielseitige Auswahl an Geschäften und Restaurants und laden zum Verweilen ein. Auch das Freizeitangebot ist besonders umfangreich. Zahlreiche Sportarten stehen Ihnen in und um Neu-Isenburg zur Auswahl.
Nur 7 km nördlich von Neu-Isenburg entfernt liegt die Börsenstadt Frankfurt am Main. Neu-Isenburg ist hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Mit einer direkten Anbindung an die A3, A5 und A661 erreichen Sie in Kürze Frankfurt sowie den Frankfurter Flughafen.
Nur ca. 5-10 Fahrradminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle von Neu-Isenburg und der Neu-Isenburger Bahnhof mit direkten Anbindungen nach Frankfurt und Umgebung.
Auch für Familien eignet sich Neu-Isenburg als Wohndomizil bestens. Öffentliche, konfessionelle und private Kindergärten sowie Grund- und Gesamtschulen und ein Gymnasium stehen Ihnen und Ihrem Nachwuchs zur Auswahl und bilden Ihre Jüngsten bestmöglich für die Zukunft aus.
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Ansprechpartner
Mobil: +49 162 7725555
hainlein@main-estate.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
374,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
374,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
374,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-03 |
| Energieausweis gültig bis | 02.06.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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