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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachwohnung mit zusätzlichem Stauraum

Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Neu-Isenburg
Wohnzimmer
700,- €
VERMIETET
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Neu-Isenburg
Wohnzimmer
Küche Dachgeschosswohnung Neu-Isenburg
Küche
Flur Dachgeschosswohnung Neu-Isenburg
Flur
Badezimmer Dachgeschosswohnung Neu-Isenburg
Badezimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Neu-Isenburg
Schlafzimmer

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

63263 Neu-Isenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 15075-SwXHw
Wohnfläche (ca.) 63 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 700,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Details

Warmmiete (ca.)
850,- €
Etage
2
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen 3-Familienhauses. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet trotz Dachschrägen ein angenehmes und gut nutzbares Wohngefühl.

Der Wohn- und Essbereich ist gut geschnitten und bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet, zeigt jedoch altersbedingte Gebrauchsspuren. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt mit seinem natürlichen Lichteinfall für ein angenehmes Raumklima.

Ein praktischer Abstellraum, der sich im Treppenhaus befindet, gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Glasfaseranschluss in der Wohnung ermöglicht schnelles Internet und ist ideal für Homeoffice oder Streaming geeignet.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine solide und ruhige Wohnqualität - ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und zentrale Wohnung mit guter Anbindung suchen.

- Ca. 63 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Gut geschnittener Grundriss trotz Dachschrägen
- Ältere, aber funktionale Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellkammer im Treppenhaus zur Wohnung zugehörig
- Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden
- Ruhiges 3-Familienhaus in angenehmer Nachbarschaft
- Ideal für Singles oder Paare
- Gepflegtes Treppenhaus
- Helle Räume durch Dachflächenfenster

WILLKOMMEN IN NEU-ISENBURG - Willkommen in einer zukunftsorientierten und aufgeschlossenen Stadt südlich von Frankfurt. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in ca. 5-10 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in ca. 15 Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Wälder und Wiesen, die unberührte Natur mit Erholungsfaktor bieten.

Die historischen Stadtteile präsentieren eine vielseitige Auswahl an Geschäften und Restaurants und laden zum Verweilen ein. Auch das Freizeitangebot ist besonders umfangreich. Zahlreiche Sportarten stehen Ihnen in und um Neu-Isenburg zur Auswahl.

Nur 7 km nördlich von Neu-Isenburg entfernt liegt die Börsenstadt Frankfurt am Main. Neu-Isenburg ist hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Mit einer direkten Anbindung an die A3, A5 und A661 erreichen Sie in Kürze Frankfurt sowie den Frankfurter Flughafen.

Nur ca. 10-15 Fahrradminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle von Neu-Isenburg und der Neu-Isenburger Bahnhof mit direkten Anbindungen nach Frankfurt und Umgebung.

Auch für Familien eignet sich Neu-Isenburg als Wohndomizil bestens. Öffentliche, konfessionelle und private Kindergärten, Grund- und Gesamtschulen sowie ein Gymnasium stehen Ihnen und Ihrem Nachwuchs zur Auswahl und bilden Ihre Jüngsten bestmöglich für die Zukunft aus.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Andre Laux

Herr Andre Laux
Telefon: +49 6102 7087800
vermietung@main-estate.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 212 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 212 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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212 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
212 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Energieausweis Ausstelldatum2025-07-18
Energieausweis gültig bis17.07.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1972
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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