Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit viel Licht, zwei Loggien und erstklassiger Ausstattung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80,05 m², einer hochwertigen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss. Das gepflegte, voll unterkellerte Wohnhaus mit insgesamt fünf Geschossen vereint zeitlose Architektur mit energieeffizienter Bauweise und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine helle Atmosphäre. Der angrenzende Küchenbereich ist durch eine Trennwand optisch vom Wohnbereich separiert und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung Ihrer individuellen Traumküche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Dadurch genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Loggien. Die ca. 18,36 m² große Hauptloggia mit Nordausrichtung erstreckt sich nahezu über die gesamte Wohnungsbreite und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer sowie vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer direkt erreichbar. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet auch an warmen Sommertagen einen geschützten Platz zum Entspannen.

Ergänzt wird das Außenangebot durch eine zweite, nach Süden ausgerichtete Loggia, die vom Wohnzimmer sowie vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer betreten werden kann. Dadurch profitieren Sie zu jeder Tageszeit von unterschiedlichen Sonnen- und Schattenbereichen und genießen eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Das großzügige Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine komfortable Badewanne und überzeugt durch hochwertige Fliesen und ein modernes Design.

In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der eine warme und elegante Wohnatmosphäre schafft. Der Küchenbereich sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das komfortable Wohnangebot.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizung, die den Gebäudekomplex über ein energieeffizientes Nahwärmesystem versorgt. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. 300,00 EUR und beinhalten bereits die Heizkosten.

Diese exklusive Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, eine außergewöhnliche Freiraumgestaltung mit zwei Loggien sowie moderne Gebäudetechnik zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.