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Informationen
Ausstattung
Details
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Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man in das abgetrennte Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank gegenüber vom Bett bietet. Die separate Küche ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis und bietet genügend Platz für Ihre Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet eine zur Wohnung gehörende Abstellkammer im Treppenhaus, in der sich auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden.
Die Wohnung wurde technisch modernisiert: Die Brennwerttechnik der Zentralheizung wurde 2022 erneuert, wodurch eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Zudem wurden 2024 neue Fenster eingebaut, die für eine bessere Wärmedämmung und einen erhöhten Wohnkomfort sorgen.
Diese kompakte und gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohnlage suchen.
- Attraktive 1,5-Zimmer Wohnung
- Gesamtwohnfläche: ca. 30 m²
- Ruhige und zentrale Lage
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Das angebotene Objekt befindet sich im Zentrum von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
117,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
117,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
117,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-02-28 |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1903 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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