Stilvolle, neuwertige Etagenwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - exklusives Wohnen mit Komfort

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine exklusive 4-Zimmer-Etagenwohnung, die sich in der ersten Etage eines 4-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude wurde 2018 errichtet und seit jeher größtenteils von Eigentümern bewohnt, sodass es sich bis heute in einem überaus gepflegten Zustand präsentiert.

Das angebotene Objekt wurde 2018 geschmackvoll ausgestattet sowie eingerichtet und besticht durch einen attraktiven Grundriss mit zwei großen Balkonen/Loggien. Hier lassen sich bei schönem Wetter zahlreiche Sonnenstunden und gesellige Abende mit Freunden verbringen. Mit ihrer Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen bieten die Balkone/Loggien bei schönem Wetter die Möglichkeit sowohl ein sonniges als auch ein schattiges Plätzchen zu genießen.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 107,54 m² und für das Hausgeld (Wohnung und Tiefgaragenstellplatz) sind derzeit ca. 347,00 EUR pro Monat angesetzt, wobei im Falle der Vermietung ein großer Teil der Kosten umlegbar ist.

Beim Betreten der attraktiv geschnittenen Wohneinheit begrüßt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der mit dem anschließenden Flur die Verbindung zu allen Räumen herstellt. Auf der rechten Seite befindet sich der großzügige und sehr helle Wohnzimmerbereich, mit anschließender edlen in weiß/anthrazitfarbenen Küche (Markengeräte von AEG).

Der direkte Zugang vom hellen Wohnzimmerbereich auf den gepflegten Balkon ist die perfekte Verbindung zwischen Geselligkeit, Kochen und zusammen Essen. Der hintere Teil der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Kinderzimmer sowie ein weiteren Arbeitszimmer / weiteres Kinderzimmer (beide mit Zugang zum zweiten Balkon/Loggia).

Das Objekt besitzt zwei Badezimmer (Bad en Suite mit Tageslicht), wovon das eine Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Dusche und das zweite Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Badewanne ausgestattet ist. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Kellerbereich der Immobilie. Insgesamt überzeugt die gesamte Wohnung mit ihrer intelligenten Raumaufteilung sowie Ausstattung und stellt ein erstklassiges Wohngefühl dar.

Ein eigener Kellerraum mit ca. 4,00 m² Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Teil der angebotenen Immobilie und komplettieren das attraktive Angebot. Für eine zuverlässige Heizsituation sorgt die Zentralheizung (Heizsituation: Pelletheizung) und der im Hausgeld enthaltene Hausmeisterservice umfasst neben den klassischen Leistungen auch die Garten- und Grundstückspflege sowie den Winterdienst und Reinigungsservice. Für ein überschaubares Hausgeld kommen Sie daher in den Genuss eines sorgenfreien Wohngefühls.

Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden und freut sich auf ihre neuen Eigentümer.