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Viel Platz und Möglichkeiten - Einfamilienhaus in Neu-Isenburg

Hausansicht Einfamilienhaus Neu-Isenburg
Hausansicht
749.900,- €
NEU
Garten und Seitenansicht Einfamilienhaus Neu-Isenburg
Garten und Seitenansicht
Wohnzimmer Einfamilienhaus Neu-Isenburg
Wohnzimmer
Küche Einfamilienhaus Neu-Isenburg
Küche
Badezimmer EG Einfamilienhaus Neu-Isenburg
Badezimmer EG
Esszimmer Anbau EG Einfamilienhaus Neu-Isenburg
Esszimmer Anbau EG
Flur Einfamilienhaus Neu-Isenburg
Flur
Treppenhaus Einfamilienhaus Neu-Isenburg
Treppenhaus
Flur DG Einfamilienhaus Neu-Isenburg
Flur DG
Schlafzimmer DG Einfamilienhaus Neu-Isenburg
Schlafzimmer DG
Zimmer DG Einfamilienhaus Neu-Isenburg
Zimmer DG
Badezimmer DG Einfamilienhaus Neu-Isenburg
Badezimmer DG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

63263 Neu-Isenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 132811955-SwXHw
Wohnfläche (ca.) 103 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 749.900,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
52 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Details

Dachform
Satteldach
Anzahl Garage / Stellplatz
1.0
Schlafzimmer
3
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Provisionshinweis
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Charmantes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - Sanierung oder Neubau nach Ihren Wünschen!

Dieses Gebäude bietet mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 797 m² vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob eine umfassende Kernsanierung oder ein Abriss mit anschließendem Neubau - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!

Lage & Potenzial:

Das Haus befindet sich in der begehrten Wohnlage Neu-Isenburg / Buchenbusch bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 797 m² hervorragendes Potenzial für eine Neubebauung. Laut Auskunft des Bauamts besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einer Doppelhaushälfte oder einem Mehrfamilienhaus zu bebauen. Die Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass sich das Bauvorhaben harmonisch in die Umgebung einfügt.

in einer attraktiven Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht dieses Grundstück besonders wertvoll - ideal für Kapitalanleger oder Bauherren mit individuellen Vorstellungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erschaffen Sie Ihr neues Zuhause oder ein lohnenswertes Investment nach Ihren eigenen Wünschen!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Wohnlage: begehrte Lage von Neu-Isenburg
- Gebäude: Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Garten
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Nutzfläche: ca. 52,00 m²
- Grundstücksfläche: ca. 797 m²
- Keller: Ja (Waschkeller, Heizungskeller und großzügiger Kellerraum)
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- Fenster: 2-fach verglast, Kunststoff
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Terrasse: Ja (nach Süden ausgerichtet)
- Garten: Ja (nach Süden ausgerichtet)
- Verkehrsanbindung: exzellent (sämtliche Autobahnen, Busse, Bahnen und der Frankfurter Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar)

Das angebotene Objekt befindet sich im Buchenbusch in Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 15 Autominuten erreichbar.

Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben.

Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus.

Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch in unmittelbarer Umgebung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

BILDER: Aus Gründen der Ästhetik wurden u.U. manche Bilder mit Hilfe von KI optimiert.

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 518,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 518,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 518,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
518,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
518,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2025-04-09
Energieausweis gültig bis08.04.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1954
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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