Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Neu-Isenburg bietet ein angenehmes Wohngefühl in zentraler, dennoch ruhiger Lage. Der klare Grundriss sowie die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre, ideal für Singles oder Paare.
Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den kompakten Westbalkon, der vor allem am Nachmittag und Abend ein gemütliches Plätzchen im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte und individuelle Einrichtungsideen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - ein großer Pluspunkt, der den Alltag spürbar erleichtert. Ein gut geschnittener Flur verbindet alle Räume und schafft zusätzliche Stellfläche.
Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist die zugehörige Garage, die für monatlich 100,00 EUR verpflichtend anzumieten ist. Sie profitieren damit von einem festen, sicheren und wettergeschützten Stellplatz direkt am Haus - ein besonders wertvolles Extra in dieser Wohnlage.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Lage von Neu-Isenburg suchen und dabei Wert auf Komfort, kurze Wege und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
- Ca. 60 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Einbauküche integriert
- Westbalkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Zugehörige Garage (verpflichtend anzumieten, 100 EUR / Monat)
- Kellerraum
- Ideal für Singles oder Paare
Das angebotene Objekt befindet sich im Zentrum von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-11-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.11.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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