Zeitlose Eleganz - Modernisierte Doppelhaushälfte in Neu-Isenburg - Buchenbusch
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neu-Isenburg - Buchenbusch!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 149,56 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 563 m². Das Objekt - im Jahr 1953 erbaut - wurde 2015 vollständig saniert/ausgebaut und teilweise angebaut.
Auf den ersten Blick fallen die gepflegten Details ins Auge, angefangen bei großflächigen Fliesen, hochwertigem Parkett, den elektrischen Rollläden im Erdgeschoss bis hin zum neuen Dach mit Dämmung. Die Sanierung im Jahr 2015 hat dem Haus nicht nur ein modernes Gesicht verliehen, sondern auch die Energieeffizienz verbessert.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang. Hier befindet sich zusätzlich ein Holzkamin, der im Winter ein wärmendes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel setzt nicht nur funktionale, sondern auch ästhetische Akzente.
Genießen Sie die Vorzüge der Natur auf den beiden Terrassen, sowohl vorne als auch hinten, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende im Freien eignen. Der angelegte Garten mit Bewässerungsanlage bietet eine grüne Oase zum Verweilen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse bietet. Diese Doppelhaushälfte vereint gekonnt modernen Komfort mit dem Charme vergangener Zeiten und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- attraktive Wohnlage / Neu-Isenburg - Buchenbusch
- Wohnfläche insgesamt: ca. 149,56 m²
- Nutzfläche insgesamt: ca. 46,00 m²
- Grundstücksfläche: ca. 563,00 m²
- vollständig unterkellert
- Baujahr: ca. 1953 / Sanierung und Anbau: ca. 2015
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Kochinsel
- Badezimmer mit Fenster / Badewanne / Dusche
- zwei separate WCs (EG und 1.OG)
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung (außer DG)
- Wände und Decken: Putz und gestrichen
- Fenster: 2-fach verglast, Kunststoff
- Rollläden: vorhanden
- zwei Terrassen im EG
- gepflegter Garten
- Gartenbewässerungsanlage
- Hervorragende Verkehrsanbindung zu sämtlichen Autobahnen, Bussen, Bahnen und dem Frankfurter Flughafen
Das angebotene Objekt befindet sich im Buchenbusch in Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar.
Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben.
Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus.
Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch in unmittelbarer Umgebung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln.
EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Mobil: +49 177 3189650
pomorski@main-estate.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
214,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
214,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
214,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-01-19 |
| Energieausweis gültig bis | 18.01.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1953 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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