Zentral und weitläufig: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Innenstadtlage

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 102,21 m² viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Neu-Isenburg. Der Zugang zu dieser Immobilie erfolgt über einen überdachten Hofbereich vom gemeinsamen Innenhof aus, von wo aus ein gepflegter Eingang und ein ordentliches Treppenhaus direkt nach oben zur Wohnung führen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende und bemerkenswert großzügige Diele, von der aus alle Räumlichkeiten direkt zugänglich sind. Auf der rechten Seite liegt das großzügige Schlafzimmer, welches nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders ruhig gelegen ist. Das wahre Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Diese beiden Bereiche sind aktuell durch eine praktische Schiebetür miteinander verbunden, was ein wunderbar offenes Wohngefühl schafft. Bei Bedarf lassen sich die Räume jedoch auch mühelos wieder vollständig trennen. Ein toller Vorteil ist die große Küche inklusive einer bereits vorhandenen Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Von hier aus betreten Sie die sonnige, ebenfalls nach Süden ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden mit einem ruhigen Blick in den Innenhof einlädt. Das tageslichthelle Badezimmer ist klassisch mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, der ebenfalls von der Hauptdiele abgeht, bietet unsichtbaren Stauraum und komplettiert die durchdachte Raumaufteilung.

Diese Wohnung besticht vor allem durch ihren hervorragenden Grundriss und die absolut zentrale Innenstadtlage. Durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie hier Ihre ganz eigenen Wohnideen verwirklichen und der Immobilie neuen Glanz verleihen. Dank dieser flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt nach den anstehenden Arbeiten entweder ideal als wertstabile Kapitalanlage zur Vermietung oder als weitläufiges neues Eigenheim für den Selbstbezug. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 480,00 EUR, wovon bereits ein Anteil von circa 107,00 EUR direkt in die Instandhaltungsrücklagen fließt. Ein der Wohnung fest zugeordneter Kellerraum rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.