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Informationen
Ausstattung
Details
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthousewohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis für alle, die großzügige Grundrisse, moderne Ausstattung und urbanen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Auf ca. 101,21 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das mit klaren Linien, hochwertigen Details und einem außergewöhnlichen Gefühl von Offenheit begeistert.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten schenken dem Raum eine besondere Leichtigkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse - Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden, sonnige Nachmittage oder gesellige Abende im Freien.
Eine separate Küche, ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche, bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und sorgt für eine klare räumliche Trennung zwischen Kochen und Wohnen - ein Vorteil, der heute immer seltener wird.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und sind beide mit einer elektrischen Rollladensteuerung ausgestattet, die für optimalen Licht- und Wärmeschutz sorgt. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Toilette und einem praktischen Waschmaschinenplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das Funktionalität und Privatsphäre ideal vereint.
Hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und bieten gleichzeitig eine pflegeleichte Grundlage für Ihr Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Der komfortable Aufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Penthousewohnung ab.
Diese besondere Immobilie vereint stilvolle Wohnqualität, großzügige Raumstrukturen und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien mit bis zu drei Personen, die ein modernes Zuhause auf höchstem Niveau suchen.
- lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthousewohnung
- Wohnfläche ca.: 101,21 m²
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Terrasse (Südausrichtung)
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Toilette
- Gäste-WC
- eigener TG-Stellplatz
- elektrische Rollladensteuerung in den Schlafräumen
- eigener Kellerraum
- Aufzug
Das angebotene Objekt befindet sich in Offenbach, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3 und A661 in 5-10 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-20 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-02-02 |
| Energieausweis gültig bis | 01.02.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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