Wirtschaftsstandort Neu-Isenburg

Diese großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet sie viel Platz für eine zwei- bis vierköpfige Familie.Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Terrasse mit Ostausrichtung, die zum entspannten Frühstücken im Freien einlädt und sich ideal als Gartenersatz eignet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia in Südausrichtung, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Verweilen an warmen Tagen keine Wünsche mehr offen lässt.Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Die separate Küche ist mit einer Vollholz-Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf vom Mieter gestrichen oder lackiert werden darf. Ein praktischer Flur mit Einbauschränken und Spiegel bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer ist direkt vom Flur aus zugänglich und bietet zusätzlich einen Durchgang zu einem separaten Arbeitszimmer - ideal für ein ruhiges Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsort. Das zweite Schlafzimmer ist über den Wohn- und Essbereich begehbar und bietet dank seiner vorteilhaften Lage eine angenehme Privatsphäre.Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder en suite. Das eine Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette, Bidet sowie einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Toilette. Ein zusätzliches Gäste-WC im Flur rundet den Komfort dieser Wohnung ab.Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während die Küche, die Bäder, das Gäste-WC sowie der Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Elektrische Rollläden und ein Glasfaseranschluss garantieren modernen Wohnkomfort.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 70,00 EUR pro Monat angemietet werden sollte. Optional besteht zudem die Möglichkeit, eine Garage oder ein Lager anzumieten.Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und einer attraktiven Wohnlage - perfekt für Paare oder Familien, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein exklusives, im skandinavischen Stil erbautes, Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten sowie einem Carport. Das hochwertige Einfamilienhaus/Reihenmittelhaus befindet sich im begehrten Westen von Neu-Isenburg und wurde 1946 errichtet, 1981 als Reihenmittelhaus weiterentwickelt und 2009 umfangreich renoviert. Eine Grundstücksfläche von ca. 253,00 m², eine Wohnfläche von ca. 145,00 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 119,00 m² bieten ein Wohnerlebnis für höchste Ansprüche.Durch einen großzügig konzipierten und überdachten Hauseingang gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie in wenigen Schritten den sehr offen gestalteten Ess- und Küchenbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Der Ess-/ Küchen- und Wohnbereich besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und Raumintelligenz sowie durch einen direkten Garten- und Terrassenzugang. Im Erdgeschoss sind weitere Abstellräume sowie ein Gäste-WC vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer (ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC und ein Badezimmer mit Dusche und WC). Über einen weiteren Treppenaufgang erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss (aktuell Nutzfläche - wohnwirtschaftlich ausgebaut), das als zusätzliches Zimmer Verwendung finden kann. Eine Baugenehmigung für die Erweiterung des Daches mit Gauben lag in der Vergangenheit bereits vor und könnte bei einem Erwerb durch den neuen Eigentümer wieder beantragt werden.Über einen massiven Treppenabgang erreichen Sie das großzügige Kellergeschoss mit Waschraum, Heizungsraum und weiteren Kellerräumen. Ein weiteres Schmuckstück der Immobilie ist die Terrasse mit Treppenabgang zum Gartenbereich. Der gepflegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet bei entsprechendem Wetter zahlreiche Sonnenstunden. Eine große Rasenfläche mit Büschen/Pflanzen und altem Baumbestand runden das sehr attraktive Angebot ab.