Wirtschaftsstandort Neu-Isenburg

Ein Zuhause mit Geschichte, Platz & Herz - ideal für Familien und mehrere Generationen.Willkommen in einem Haus, das mehr bietet als nur Räume - es bietet Lebensqualität, Geborgenheit und Platz für gemeinsame Zukunftspläne. Dieses besondere Zweifamilienhaus vereint den zeitlosen Charme seines Baujahres 1937 mit modernem Wohnkomfort und wurde zwischen 2000 und 2002 liebevoll erweitert/aufgestockt und umfassend saniert. Dank seiner großzügigen Aufteilung über drei Ebenen bietet es viel Flexibilität für Familien, die gemeinsam wachsen, sich entfalten und dennoch Rückzugsorte genießen möchten.Schon beim Betreten des Grundstücks durch das Hoftor entsteht ein Gefühl von Ankommen. Der große Hofbereich mit Garage eröffnet den Weg zum Haupteingang, während sich hinter dem Haus ein wunderschöner, grüner Garten erstreckt - ein geschützter Lieblingsort für Kinder, Familienfeste oder entspannte Stunden im Freien.Erdgeschoss - eine gemütliche Wohneinheit für Jung und/oder AltIm Erdgeschoss wartet eine gut geschnittene und sehr helle Wohneinheit auf Sie. Die Räume sind ideal aufeinander abgestimmt:- eine gepflegte Küche mit anschließendem Platz für gemeinsame Mahlzeiten,- ein helles Schlafzimmer,- ein Büro- oder Gästezimmer,- ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,- sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zu einem großen Balkon.Diese Einheit wurde 2016 modernisiert/renoviert und eignet sich perfekt für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Unterstützung der Finanzierung durch Vermietung (aktuell vermietet).1. Obergeschoss & Dachgeschoss - das Herzstück für die FamilieDie zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und bildet damit ein großzügiges Familiennest.Im ersten Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, dessen Kamin sofort eine warme, heimelige Atmosphäre schafft - ideal für Familienabende oder gemütliche Wintertage. Von hier aus gelangen Sie in die hochwertige Einbauküche sowie auf einen herrlichen Balkon, der 2024 mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen erneuert wurde. Zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene perfekt ab.Das Dachgeschoss beeindruckt mit hohen Decken, einem offenen Dachstuhl und viel Charme. Hier befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem großen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - ein Ort, an dem sich Kinder wie Erwachsene gleichermaßen wohlfühlen.Viel Stauraum & Möglichkeiten im KellerDer große Keller bietet vier weitere Räume - ideal für Hobbys, eine Werkstatt, ein Waschraum, Stauraum oder ein Spielbereich an Regentagen.Ein Zuhause voller MöglichkeitenOb Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten - dieses Haus bietet Platz, Charakter und Flexibilität, wie man sie nur selten findet. Der gepflegte Garten, die moderne Ausstattung und die charmanten Details machen dieses Objekt zu einem Ort, an dem Familien ihren Alltag leben und besondere Momente schaffen können.Lernen Sie dieses einzigartige Haus persönlich kennen - vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Familienkapitel.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 409,00 m², das sich in begehrter Wohnlage von Dreieich/Sprendlingen befindet. Das Objekt wurde ca. 1963 erbaut und wartet auf neue Liebhaber mit Visionen.Mit einer Wohnfläche von ca. 91,97 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, sowie einer zusätzlichen Fläche im Kellergeschoss (Hobbyraum und Badezimmer) von ca. 18,68 m², bietet die Immobilie großzügigen Raum zum Leben. Der Heizungs- und Abstellraum sowie der Waschkeller und die Garage bieten mit ca. 44,02 m² zusätzliche Nutzfläche.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Fläche von ca. 52,72 m², aufgeteilt in eine Küche mit Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer, ein Gäste WC und einen geräumigen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu dem nach Süden ausgerichteten Wintergarten und zur Terrasse sowie in den großzügigen Garten.Eine gewundenes Treppenhaus führt in das Obergeschoss. Hier verteilen sich ca. 39,26 m² auf ein Arbeitszimmer, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad und einen Flur.Zurück im Erdgeschoss führt ein massiver Treppenabgang in das Kellergeschoss, das einen Waschraum, einen Heizungsraum und einen Kellerraum umfasst. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. In Ergänzung zur innenliegenden Treppe, existiert ein direkter Zugang vom Keller in den Garten.Der gepflegte und weitläufige Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet bei gutem Wetter zahlreiche Sonnenstunden sowie erholsame Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden. Auch für die Haltung von etwaigen Haustieren ist ausreichend Platz vorhanden.Eine Carport befindet sich praktischerweise direkt neben dem Haus und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto.Zusätzlich befindet sich unter dem Haus eine Garage für einen kleineren PKW oder für Zweiräder jeglicher Art.