Dreieich

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht Ihnen als Erstbezug zur Verfügung und vereint auf ca. 58,73 m² modernen Wohnkomfort mit einer ansprechenden, zeitgemäßen Gestaltung.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Die im Flur integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Gegenüber befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit nördlicher Ausrichtung, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Der Flur, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, welches der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.Rechter Hand gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, das mit modernen Fliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist und sowohl funktional als auch stilvoll überzeugt. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich ebenfalls im Badezimmer.Am Ende des Flurs öffnet sich das helle Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia in Südlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein ideales Zuhause im lebendigen und begehrten Rhein Main Gebiet.

Die angebotene Immobilie umfasst ein großzügiges Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus sowie einem Anbau in begehrter Wohnlage von Laufach. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 errichtet und seitdem laufend gepflegt sowie instand gehalten, sodass es sich heute in einem guten und gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Beide Gebäudeteile befinden sich in solider Bausubstanz und beherbergen insgesamt vier Wohneinheiten.Der Zugang zum Grundstück erfolgt straßenseitig über eine Hofeinfahrt. In der Mitte des weitläufigen Areals befindet sich das Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Der Hauseingang ist seitlich gelegen und stufenlos über einen gepflegten Eingangsbereich erreichbar. Im Inneren verbindet ein klassisch geschnittenes Treppenhaus sämtliche Etagen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte, klassische Grundrisse mit attraktiver Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, während die Einheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils als großzügige 4-Zimmer-Wohnungen gestaltet sind. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine separate Küche. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich Zugang zum Heizungsraum sowie eine großzügige, einladende Terrasse. Im 1. Obergeschoss ergänzen ein separates WC und ein Balkon den Wohnkomfort. Derzeit ist ausschließlich die Erdgeschosswohnung vermietet.Die Einheiten zeichnen sich durch helle, freundliche Räume und einen gepflegten Zustand aus. Großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen individuelle Gestaltungsspielräume zu.Im seitlichen Anbau befinden sich eine Doppelgarage mit zugehörigem Kellerraum sowie eine weitere Wohneinheit. Diese umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon und ist ebenfalls über die Hofeinfahrt zugänglich. Die Wohnung überzeugt durch eine offene und gut durchdachte Raumaufteilung.Der großzügige und gepflegte Garten bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien - sei es im Kreise der Familie oder bei geselligen Zusammenkünften mit Freunden.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial. Die Kombination aus attraktiven Wohnungsgrößen, solider Bausubstanz und gefragter Lage macht dieses Objekt zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage - insbesondere vor dem Hintergrund begrenzter Investitionsmöglichkeiten am Immobilienmarkt.