Dreieich

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer attraktiven Wohnlage von Neu-Isenburg. Errichtet im Jahr 1961, wurde das Objekt seitdem kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.Im vorderen Bereich des Grundstücks liegt das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Der Hauseingang befindet sich seitlich und führt in ein geräumiges Treppenhaus, das alle Etagen - vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss - miteinander verbindet.Die drei Wohneinheiten verfügen jeweils über eine klassische, gut durchdachte Raumaufteilung. Jede Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet und bietet zusätzlich ein Badezimmer sowie eine Küche. Die Erdgeschosswohnung wird durch einen Wintergarten ergänzt, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon verfügt.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und zeichnen sich durch helle, freundliche Räume und einen gepflegten Zustand aus.Der Keller des Hauses bietet mit rund 67,61 m² Nutzfläche sehr viel Lagerfläche, wobei jede Wohneinheit über einen separaten Kellerraum verfügt. Darüber hinaus stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Heizungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.Der hintere Teil des Grundstücks umfasst einen gepflegten Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Eine geräumige Garage ist vorhanden und aktuell gemeinsam mit der Erdgeschosswohnung vermietet, was eine komfortable Stellplatzsituation gewährleistet.Insgesamt teilt sich das Gebäude wie folgt auf:Erdgeschoss: ca. 72,00 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, WintergartenObergeschoss: ca. 70,28 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, BalkonDachgeschoss: ca. 54,10 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Flur, Küche, BadKellergeschoss: ca. 67,61 m² Nutzfläche - 3 Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Kellerflur, Heizungsraum, FahrradkellerDie Immobilie bietet in vielerlei Hinsicht ein außergewöhnliches Potenzial. Durch die attraktiven Wohnungsgrößen und die solide Vermietungssituation eignet sich das Haus hervorragend als langfristige Kapitalanlage - insbesondere in Zeiten herausfordernder Investitionsmöglichkeiten.

Diese außergewöhnliche loftartige Dachgeschosswohnung im 2.OG überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, lichtdurchfluteten Räumen und einem stilvollen Ambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderen Highlights.Der offene Grundriss schafft eine einladende Wohnatmosphäre, die durch große, teils bodentiefe Fenster mit Blick in die grüne Nachbarschaft ergänzt wird. Im Zentrum des Wohnbereichs sorgt ein Kamin für Gemütlichkeit und macht den Raum zum perfekten Rückzugsort an kühleren Tagen.Die charmante Einbauküche ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Eine kleine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das stilvolle Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche, ein Fenster sowie eine elegante Spiegelfront, die den Raum optisch vergrößert.Ein Highlight dieser Wohnung ist der nutzbare Spitzboden, der sich ideal als weiteres Zimmer eignet. Ein großes Fenster sorgt hier für viel Tageslicht, während der elektrische Rollladen mit Fernbedienung höchsten Komfort bietet. Der Zugang erfolgt über eine platzsparende Auszugstreppe, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt.Für zusätzlichen Wohnkomfort wurde kürzlich eine neue Klimaanlage installiert, die in den warmen Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen sorgt.Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine warme, moderne Ausstrahlung.Ein weiteres Plus: Nach Absprache steht Ihnen der gepflegte Gemeinschaftsgarten zur Nutzung zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im Freien.