Erzhausen - Freistehendes Einfamilienhaus für Liebhaber mit Visionen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das durch seine hochwertige Bauweise und seinem besonderen Charme überzeugt. Das 1980 fertiggestellte Haus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Erzhausen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, sodass es mit einfachen Sanierungsmaßnahmen zu Ihrem neuen Zuhause werden kann.

Mit einer Wohnfläche von ca. 197,33 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 96,02 m² bietet das Anwesen auf einem Grundstück von rund 563,00 m² ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Der Zugang erfolgt über eine gepflasterte Zufahrt. Vorbei an der Garage erreichen Sie rechter Hand den überdachten und sichtgeschützten Eingangsbereich. Schon hier wird der Charakter des Hauses spürbar. Die lichtdurchflutete Gestaltung und die vielen Glasflächen schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Über die großzügige Diele gelangen Sie zu einem Gäste-WC sowie in die Küche mit Einbauküche und angrenzender Vorratskammer. Schließlich erreichen Sie den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Großflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Helligkeit. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die große Terrasse und in den Garten. Auch vom Essbereich kann auf direktem Wege eine weitere Terrasse betreten werden - ideal, um das Wohnen und Essen ins Freie zu verlagern.

Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Architektur und Raumaufteilung fort. Ein geräumiger Flur erschließt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Ankleidezimmer sowie einen Abstellraum und eine Loggia, die von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Das Elternschlafzimmer ist durch das Ankleidezimmer verbunden und verfügt über ein eigenes, komfortables Bad en Suite mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster.

Das Untergeschoss beeindruckt mit gleich vier Kellerräumen, einem Heizungsraum und einem großen Hobbyraum sowie einer Sauna mit angrenzender Dusche - eine perfekte Kombination aus Stauraum, Funktionalität und Erholungsmöglichkeiten.

Der nach Süden ausgerichtete Garten ist gepflegt, äußerst sichtgeschützt und bietet Ihnen von mittags bis abends zahlreiche Sonnenstunden. Er ist sowohl über die Terrasse als auch über die Einfahrt zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Eine geräumige Garage mit praktischem Hinterausgang, der zu einem weiteren Hauseingang führt, sowie zusätzlicher Platz für zwei weitere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot harmonisch ab.